ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ

от rubicon

Покупка недвижимости в ОАЭ привлекает развитой инфраструктурой, ликвидной собственностью, а ежегодные налоги для владельцев жилья отсутствуют. Кроме того, ОАЭ выдаёт покупателям недвижимости «золотые визы» на разный срок, а тем, кто желает остаться – предлагает высокий уровень жизни и хорошие возможности трудоустройства. Процедура покупки состоит из нескольких простых шагов, проходит быстро и с небольшими затратами. Мы подробно расскажем, какие права получает иностранный покупатель жилья в ОАЭ и какие этапы должен пройти гражданин России, чтобы приобрести недвижимость.

Можно ли купить недвижимость в Дубае россиянину?

Граждане любых стран имеют право покупки недвижимости в Дубае, но с ограничениями по территориальному признаку. В любом месте Дубая могут приобретать объекты лишь граждане ОАЭ и стран Персидского залива, а также зарегистрированные в этих государствах компании.

Иностранец неарабского происхождения может приобрести жильё и коммерческие объекты в определённых фрихолд-регионах ОАЭ. Объекты, расположенные в «свободных» зонах (Free Zone), оформляются в полную частную собственность, в дальнейшем их разрешено продавать, сдавать, дарить или передавать по наследству.

В 2006–2008 годах вышел ряд постановлений, благодаря которым был утверждён список свободных зон в Дубае, Умм-Аль-Кувейне, Рас-Эль-Хайме и Аджмане, а в 2019-м фрихолд для иностранцев стал доступен и в Абу-Даби.

Условия покупки недвижимости в Дубае

С 2006 года иностранные покупатели недвижимости в ОАЭ получили те же права распоряжаться своей собственностью, что и граждане страны. То есть перепродавать, сдавать в аренду, дарить, передавать по наследству. До введения этого закона иностранцам позволялось лишь арендовать недвижимость в стране на 99 лет.

В феврале 2019 года в силу вступило нововведение, которое позволило зарубежным инвесторам в недвижимость получить «золотую визу» в ОАЭ. При инвестировании от 1 млн дирхамов (273 тысячи долларов) власти эмиратов выдают визу сроком на два года. При этом перепродать имущество в течение этого срока нельзя – в противном случае визу аннулируют.

Вложения в размере 5 млн дирхамов ($1,36 млн) позволяют получить пятилетнюю визу, свыше 10 млн дирхамов ($2,72 млн) – на 10 лет. Но в данном случае как минимум 60% этих сумм должны находиться в активах, которые с недвижимостью не связаны. К примеру, акции, инвестиции в стартапы и т.д.

Полное юридическое сопровождение покупки недвижимости в ОАЭ для россиян от МКА «Рубикон»

·         Рекомендация недвижимости и помощь в поиске безопасных вариантов согласно пожеланиям.

·         Объяснение этапов сделки, присутствие на подписании документов.

·         Предоставление исчерпывающей информации по конкретному объекту и застройщику.

·         Постоянное сопровождение процесса сделки.

·         Анализ документов и объяснение всех положений закона на русском языке.

·         Проверка информации по недвижимости в государственном реестре и земельном департаменте.

МКА «Рубикон» имеет команду отличных юристов по недвижимости в Дубае. Мы можем обеспечить надежное юридическое представительство по разумной стоимости за предоставленные услуги. 

Рейтинги

партнеры