Покупка недвижимости в ОАЭ привлекает
развитой инфраструктурой, ликвидной собственностью, а ежегодные налоги для
владельцев жилья отсутствуют. Кроме того, ОАЭ выдаёт покупателям недвижимости
«золотые визы» на разный срок, а тем, кто желает остаться – предлагает высокий
уровень жизни и хорошие возможности трудоустройства. Процедура покупки состоит
из нескольких простых шагов, проходит быстро и с небольшими затратами. Мы
подробно расскажем, какие права получает иностранный покупатель жилья в ОАЭ и
какие этапы должен пройти гражданин России, чтобы приобрести недвижимость.
Можно ли купить недвижимость в Дубае
россиянину?
Граждане любых стран имеют право покупки
недвижимости в Дубае, но с ограничениями по территориальному признаку. В любом
месте Дубая могут приобретать объекты лишь граждане ОАЭ и стран Персидского
залива, а также зарегистрированные в этих государствах компании.
Иностранец неарабского
происхождения может приобрести жильё и коммерческие объекты в определённых
фрихолд-регионах ОАЭ. Объекты, расположенные в «свободных» зонах (Free Zone),
оформляются в полную частную собственность, в дальнейшем их разрешено
продавать, сдавать, дарить или передавать по наследству.
В 2006–2008 годах вышел ряд
постановлений, благодаря которым был утверждён список свободных зон в Дубае,
Умм-Аль-Кувейне, Рас-Эль-Хайме и Аджмане, а в 2019-м фрихолд для иностранцев
стал доступен и в Абу-Даби.
Условия
покупки недвижимости в Дубае
С 2006 года иностранные
покупатели недвижимости в ОАЭ получили те же права распоряжаться своей
собственностью, что и граждане страны. То есть перепродавать, сдавать в аренду,
дарить, передавать по наследству. До введения этого закона иностранцам позволялось
лишь арендовать недвижимость в стране на 99 лет.
В феврале 2019 года в силу
вступило нововведение, которое позволило зарубежным инвесторам в недвижимость
получить «золотую визу» в ОАЭ. При инвестировании от 1 млн дирхамов (273 тысячи
долларов) власти эмиратов выдают визу сроком на два года. При этом перепродать
имущество в течение этого срока нельзя – в противном случае визу аннулируют.
Вложения в размере 5 млн дирхамов
($1,36 млн) позволяют получить пятилетнюю визу, свыше 10 млн дирхамов ($2,72
млн) – на 10 лет. Но в данном случае как минимум 60% этих сумм должны
находиться в активах, которые с недвижимостью не связаны. К примеру, акции,
инвестиции в стартапы и т.д.
Полное
юридическое сопровождение покупки недвижимости в ОАЭ для россиян от МКА
«Рубикон»
·
Рекомендация недвижимости и помощь в поиске
безопасных вариантов согласно пожеланиям.
·
Объяснение этапов сделки, присутствие на
подписании документов.
·
Предоставление исчерпывающей информации по
конкретному объекту и застройщику.
·
Постоянное сопровождение процесса сделки.
·
Анализ документов и объяснение всех положений
закона на русском языке.
·
Проверка информации по недвижимости в
государственном реестре и земельном департаменте.
МКА «Рубикон» имеет команду
отличных юристов по недвижимости в Дубае. Мы можем обеспечить надежное
юридическое представительство по разумной стоимости за предоставленные услуги.
У вас остались вопросы?
Позвоните нам или оставьте свой номер телефона и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Спасибо за заявку!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.