СТРОИТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ

Арбитражные споры по договору строительного подряда могут возникать по различным причинам: стороны не урегулировали какие-либо вопросы при заключении договора, формулировка в договоре размыта, что не позволяет ее толковать однозначно, возникли непредвиденные обстоятельства, не учтенные ранее, либо одна из сторон просто нарушает условия договора. В некоторых случаях разрешить спор по договору подряда удается в досудебном порядке путем переговоров и заключения дополнительных соглашений к договору. В других — стороны вынуждены обращаться в суд для защиты свой интересов. 

Самые частые споры по договорам строительного подряда

1.      Нарушение сроков выполнения работ подрядчиком.

2.      Неоплата заказчиком выполненных работ.

3.      Взыскание неотработанного аванса.

4.      Ненадлежащее качество выполненных работ.

5.      Споры по гарантии на работы.

6.      Расторжение договора подряда.

7.      Споры об обоснованности выполнения дополнительных работ.

8.      Истребование техники, оборудования, незаконно удерживаемого заказчиком.

Досудебное урегулирование спора по договору подряда

Данный этап урегулирования спора является очень важным по нескольким причинам.

·         Досудебная процедура нередко позволяет урегулировать спор без обращения в суд, что снижет временные и финансовые потери сторон.

·         В большинстве случаев спор может быть передан на рассмотрение суда только при соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, иначе суд вернет иск.

·                   Важно уже в ходе досудебного урегулирования спора правильно выстраивать линию защиты, так как оформленные до суда документы лягут в основу правовой позиции по делу.

Что входит в услуги адвокатов по договорам строительного подряда

·    Правовой анализ договора строительного подряда и документов по его исполнению сторонами, оценка судебной перспективы арбитражного спора по договору строительного подряда;

·         Досудебное урегулирование конфликтной ситуации;

·         Составление претензий, уведомлений и других документов;

·         Сбор необходимых доказательств и документов;

·         Формирование полного комплекта документов для обращения в арбитражный суд;

·  Подготовка процессуальных документов: искового заявления, отзыва на исковое заявление, апелляционных и кассационных жалоб; заявлений, ходатайств, иных процессуальных документов;

·         Участие адвоката в рассмотрении дела на всех стадиях судебного разбирательства;

·         Помощь при назначении и проведению судебной строительно-технической экспертизы;

·         Ведение переговоров со сторонами по делу;

·  Подготовка проекта мирового соглашения, согласование мирового соглашения со сторонами арбитражного дела, утверждение мирового соглашения в арбитражном суде;

·         Получение в арбитражном суде судебных актов;

·         Сопровождение исполнительного производства по взысканию задолженности.

Порядок разрешения спора по договору подряда в суде

После подачи иска при соблюдении всех установленных законодательством требований суд выносит определение о принятии иска к производству. После подачи иска в арбитражный суд вы можете на сайте суда отслеживать движение дела (принятие иска судом, назначение судебного заседания, если дело рассматривается в общем порядке, или вынесение определения о необходимости предоставления возражений, документов, если иск рассматривается в упрощенном порядке, в этом случае можно также получить через сайт суда доступ к документам, поданным ответчиком).

Иск по договору строительного подряда в судебных спорах может быть рассмотрен:

·         В порядке упрощенного производства.

·         В порядке рассмотрения по общим правилам искового производства.

Упрощенный порядок означает, что судебные заседания по делу проводиться не будут, суд рассмотрит дело лишь на основании представленных сторонами документов. Такой порядок позволяет существенно сэкономить время, поскольку в общем порядке рассмотрение споров зачастую затягивается. Однако по сложным и неоднозначным делам, требующим более глубокого изучения доказательств, их истребования в судебном порядке, проведения судебной экспертизы, упрощенный порядок не применяется.

Судебная экспертиза по строительным подрядам

Если при разрешении спора возникают вопросы, требующие специальных знаний, суд может назначить судебную экспертизу по своей инициативе или ходатайству одной из сторон. Расходы по проведению экспертизы суд возлагает на одну из сторон (как правило, ту сторону, на которой лежит обязанность доказывания) или распределяет между сторонами.

В спорах о качестве выполненных по договору подряда работ или об их объеме, как правило, суд назначает строительно-техническую экспертизу. При этом каждая их сторон имеет право предложить любую экспертную организацию, а также составить свой перечень вопросов, которые необходимо поставить перед экспертом.

Сроки рассмотрения спора по договору подряда

Срок рассмотрения спора по договору строительного подряда зависит от сложности дела, проводимых по делу судебных мероприятий (назначение судебной экспертизы, истребование доказательств и пр.), а также от поведения сторон. В среднем иск по договору подряда в суде первой инстанции без судебной экспертизы рассматривается 3 месяца. Судебная экспертиза увеличивает срок судопроизводства на 3-6 месяцев. При обжаловании решения суда в апелляции срок рассмотрения спора увеличивается на время передачи дела во вторую инстанцию, назначения заседания в апелляции и рассмотрения жалобы судом.

Апелляционное обжалование решения суда

В случае несогласия с вынесенным решением его можно обжаловать в апелляционном порядке. Жалобу подают в суд апелляционной инстанции через суд, вынесший решение.

Сроки для апелляционного обжалования и вступления в законную силу решения суда устанавливаются в зависимости от порядка разрешения спора:

• В порядке упрощенного производства — по истечении 15 дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба
• В порядке рассмотрения по общим правилам искового производства — по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления суда апелляционной инстанции

Срок на апелляционное обжалование, пропущенный по уважительной причине, может быть восстановлен в судебном порядке. Важно отметить тот факт, что апелляция проверяет только правильность решения суда с учетом тех доказательств, которые уже представили стороны. Для предоставления новых доказательств нужна веская причина, обосновывающая почему сторона спора не могла предоставить их в суд ранее.

Таким образом, ошибки, которые допустили стороны в суде первой инстанции в апелляции уже чаще всего исправить нельзя. Именно поэтому привлекать профессиональных юристов для помощи в разрешении спора по договору подряда следует как можно раньше, чтобы понести меньше потерь, как финансовых, так и временных.

Исполнение решения суда по спорам со строительным подрядом

Решение может быть добровольно исполнено должником. Однако зачастую должники не торопятся его исполнять или оттягивают данный момент, чем создают существенные неудобства для взыскателя.

На этапе исполнения решения суда по арбитражным спорам со строительным подрядом могут возникнуть определенные трудности. Достаточно часто возникают ситуации, когда судебные приставы не слишком торопятся исполнять свои обязанности или не могут найти имущество должника. Поэтому взыскателю необходимо занимать активную позицию, в частности, постоянно контролировать работу пристава, выезжая к нему на прием, направляя жалобы руководителю. Данная тактика поведения увеличивает шансы оперативно исполнить решение суда, а не ждать длительное время результата деятельности приставов.

Для разрешения споров договору строительного подряда вы можете обратиться к адвокатам МКА «Рубикон», которые специализируются в этой области. Мы всегда поможем составить апелляционную или кассационную жалобу и оспорить судебный акт, который вы считаете несправедливым.