В практике работы строительных компаний распространена следующая ситуация: работы выполнены в полном объеме, а заказчик не спешит рассчитываться за них. Такое бывает даже в тех случаях, когда был официально заключен договор строительного подряда между сторонами. Так как же отстоять свои интересы и получить причитающиеся средства? В данной статье мы рассмотрим, как происходит взыскание задолженности по договору строительного подряда, какие основания для этого потребуется и как не допустить подобных ситуаций в будущем.
Основания для взыскания задолженности по договору
строительного подряда
Для того
чтобы иметь право на взыскание
задолженности по договору, необходимы определенные основания:
- Договор подряда между заказчиком и
исполнителем подписан и зарегистрирован в установленном порядке. Он должен
содержать все необходимые существенные условия: дата выполнения работ,
предмет договора (перечень работ, объект строительства), стоимость работ,
общая смета и т.д.
- Все работы выполнены в полном
объеме, о чем есть соответствующее подтверждение, например, акт приемки.
Если заказчик отказывается принимать работу, потребуется заключение
независимого эксперта, что условия договора были выполнены. Документы по
приемке должны быть оформлены максимально подробно: какая стадия закончена
и в какие сроки, кто ответственный за выполнение, стоимость работ и т.д.
- Деньги за работу не поступили –
собственно, это и есть причина возникшего спора. Несмотря на то, что
работы выполнены, заказчик отказывается платить, тем самым нарушая условия
договора.
Прежде чем
приступать к взысканию задолженности, стоит тщательно проанализировать, есть ли
все основания для этого. Лучше всего в этом поможет квалифицированный юрист по
строительному подряду компании «Рубикон».
Порядок действий для взыскания задолженности по
договору строительного подряда
По своей
сути взыскание задолженности по договору строительного подряда – это
арбитражный спор, а значит, решается он в соответствующем порядке. Порядок
действий следующий:
- Подготовка официальной претензии.
Претензионный порядок в подобных спорах обязателен, а значит, начинать
нужно именно с него. Претензия составляется на имя руководителя
компании-должника, и содержит в себе основания для получения средств по
договору, а также главное требование – погасить задолженность.
- Проведение переговоров. Далеко не
всегда претензия вынуждает должника заплатить сразу, чаще она выступает в
качестве приглашения к диалогу. Цель переговоров – выработать
взаимовыгодное решение, которое бы помогло уладить спор.
- Обращение в суд. Переговоры могут не
дать положительного результата, также должник может просто проигнорировать
претензию, не дав ответа на нее. В таких случаях поможет только одно:
подача иска о взыскании
задолженности по договору.
- Рассмотрение дела в суде. Если
исковое заявление и все документы подготовлены правильно, и правда на
стороне истца, судья, скорее всего, удовлетворит его требования и взыщет
задолженность с ответчика. В противном случае можно обжаловать решение
суда в апелляционном порядке.
Нужно также
помнить, что даже положительное решение суда не гарантирует получения денег.
Возможно, придется принять дополнительные меры для взыскания задолженности –
обращение в банк, где обслуживается должник или в исполнительную службу. Также
обратите внимание, что иногда необходимо привлечь к делу арбитражного юриста по
договорам подряда в Москве. Он поможет правильно подготовить все документы и
будет защищать ваши интересы в судах.
