ЮРИСТ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ ПОДРЯДУ

Основания для взыскания задолженности по договору строительного подряда

Для того чтобы иметь право на взыскание задолженности по договору, необходимы определенные основания:

• Договор подряда между заказчиком и исполнителем подписан и зарегистрирован в установленном порядке. Он должен содержать все необходимые существенные условия: дата выполнения работ, предмет договора (перечень работ, объект строительства), стоимость работ, общая смета и т.д.
• Все работы выполнены в полном объеме, о чем есть соответствующее подтверждение, например, акт приемки. Если заказчик отказывается принимать работу, потребуется заключение независимого эксперта, что условия договора были выполнены. Документы по приемке должны быть оформлены максимально подробно: какая стадия закончена и в какие сроки, кто ответственный за выполнение, стоимость работ и т.д.
• Деньги за работу не поступили – собственно, это и есть причина возникшего спора. Несмотря на то, что работы выполнены, заказчик отказывается платить, тем самым нарушая условия договора.

Прежде чем приступать к взысканию задолженности, стоит тщательно проанализировать, есть ли все основания для этого. Лучше всего в этом поможет квалифицированный юрист по строительному подряду компании «Рубикон».

Порядок действий для взыскания задолженности по договору строительного подряда

По своей сути взыскание задолженности по договору строительного подряда – это арбитражный спор, а значит, решается он в соответствующем порядке. Порядок действий следующий:

1. Подготовка официальной претензии. Претензионный порядок в подобных спорах обязателен, а значит, начинать нужно именно с него. Претензия составляется на имя руководителя компании-должника, и содержит в себе основания для получения средств по договору, а также главное требование – погасить задолженность.
2. Проведение переговоров. Далеко не всегда претензия вынуждает должника заплатить сразу, чаще она выступает в качестве приглашения к диалогу. Цель переговоров – выработать взаимовыгодное решение, которое бы помогло уладить спор.

4. Обращение в суд. Переговоры могут не дать положительного результата, также должник может просто проигнорировать претензию, не дав ответа на нее. В таких случаях поможет только одно: подача иска о взыскании задолженности по договору.
5. Рассмотрение дела в суде. Если исковое заявление и все документы подготовлены правильно, и правда на стороне истца, судья, скорее всего, удовлетворит его требования и взыщет задолженность с ответчика. В противном случае можно обжаловать решение суда в апелляционном порядке.

Нужно также помнить, что даже положительное решение суда не гарантирует получения денег. Возможно, придется принять дополнительные меры для взыскания задолженности – обращение в банк, где обслуживается должник или в исполнительную службу. Также обратите внимание, что иногда необходимо привлечь к делу арбитражного юриста по договорам подряда в Москве. Он поможет правильно подготовить все документы и будет защищать ваши интересы в судах.